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Augen auf beim Immobilienkauf – Fragen und Antworten Teil 1 |
| Veröffentlicht von NV, am [PUBL_DATE] |
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Die aktuelle Finanzkrise treibt die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland auf Rekordhöhe. Aus Angst vor einer drohenden Inflation spielen immer Verbraucher in der Bundesrepublik mit dem Gedanken, ihr Erspartes in einer krisensicheren Anlageform zu sichern: ob Haus, Eigentumswohnung oder Bürohaus – Immobilien gelten auch in schwierigen Zeiten als lukrative Anlageform, da sie auch in Zeiten hoher Inflation ihren Wert nicht verlieren. Wer zur Zeit eine Immobilie kaufen will, sollte jedoch nichts überstürzen, sondern bei der Auswahl und Begutachtung mit Bedacht vorgehen. Hier erfahren Sie, worauf sie bei der ersten Besichtigung eines Objekts achten sollten.
Warum ist die Besichtigung so wichtig?
Die Besichtigung des potenziellen neuen Eigenheims ist einer der zentralen Bestandteile beim Hauskauf. Während Immobilien in den Exposes und Inseraten in Zeitungen und im Internet meist vielversprechend klingen und die Fotos vom Objekt dank der vielfältigen Möglichkeiten zur Bildbearbeitung meist auch irgendwie ganz gut aussehen, schlägt zum ersten Besichtigungstermin die Stunde der Wahrheit: schließlich wirkt so ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung live ganz anders als auf den Bildern im Expose. Bei der Besichtigung lässt sich viel besser als auf dem Grundriss abschätzen, ob der massige Kleiderschrank wirklich ins Schlafzimmer passen könnte und ob die Heizungsanlage des Objekts wirklich einer Generalüberholung bedarf.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Immobilienbesichtigung?
Ebenfalls nicht unerheblich ist die Wahl des passenden Besichtigungszeitpunkts. Für die Erstbesichtigung empfiehlt sich ein Termin am Vor- oder Nachmittag, da sich der Zustand des potenziellen Traumhauses im hellen Tageslicht am besten in Augenschein nehmen lässt. Auch von der näheren Umgebung und vom Wohnumfeld lässt sich zu dieser Tageszeit am besten ein erster Eindruck gewinnen. Clevere Immobilienkäufer sollten jedoch auf einen zweiten Besichtigungstermin bestehen, vorzugsweise abends unter der Woche oder am Wochenende. Dies ist gerade bei Eigentumswohnungen aus einem Grund wichtig: nach Feierabend sowie an den Wochenenden halten sich die meisten Menschen zu Hause auf. Deswegen kann zu dieser Tageszeit am besten beurteilt werden, wie laut es in der Wohnumgebung ist, wenn sich ein Großteil der Nachbarschaft zu Hause aufhält.
Quelle: immobild.de
Gändert am: 25.01.2012, um 16:44:49
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